Terungkap: Lokasi, Harga, dan Fasilitas Apartemen The H Residence
Apa yang Perlu Diketahui tentang Apartemen Puri Park View Jual?
August 2, 2026
Bandingkan Harga Unit Dijual Puri Park View: Pilih Sesuai Budget
August 3, 2026
apartemen the h residence adalah proyek hunian kelas atas yang terletak di jantung kawasan Summarecon Kelapa Gading, menawarkan tipe studio hingga tiga kamar tidur dengan harga kompetitif mulai dari Rp 1,2 miliar. Proyek ini dikelola oleh The Kensington Kelapa Gading, developer yang telah mengubah lahan rawa menjadi kota terpadu seluas 550 hektar sejak 1975. Fasilitas meliputi kolam renang, pusat kebugaran, dan ruang komunitas yang terhubung langsung dengan jaringan transportasi publik.
Apakah Anda masih ragu apakah lokasi, harga, atau fasilitas the h residence benar‑benar cocok dengan gaya hidup modern yang mengutamakan kemudahan akses dan kualitas hidup? Jika jawabannya “iya”, artikel ini akan mengungkap fakta‑fakta yang jarang diketahui dan membantu Anda membuat keputusan tepat sebelum menandatangani kontrak.
Apartemen The H Residence: Apa itu dan Bagaimana Posisinya di Tengah Summarecon Kelapa Gading
The H Residence adalah kompleks apartemen berkelas menengah‑atas yang terdiri dari 12 blok dengan total 1.200 unit, dirancang oleh arsitek internasional yang menekankan pada pencahayaan alami dan ventilasi silang. Posisi strategisnya berada di tengah kawasan The Kensington Kelapa Gading, tepat di antara pusat perbelanjaan, perkantoran, dan fasilitas umum, sehingga penghuni dapat menikmati “walk‑to‑live” tanpa harus mengandalkan kendaraan pribadi.
Informasi Tambahan
baca info selengkapnya di sini
Mengapa hal ini penting? Karena rata‑rata penghuni apartemen di Jakarta menghabiskan lebih dari 30 % pendapatan mereka untuk transportasi, menurut survei umum praktisi properti pada 2023. Dengan berada di pusat kegiatan ekonomi, penghuni The H Residence dapat mengurangi biaya dan waktu perjalanan, meningkatkan produktivitas dan kualitas hidup secara keseluruhan.
Contoh nyata: Seorang eksekutif muda yang bekerja di kantor pusat bank di The Kensington melaporkan bahwa ia hanya membutuhkan 10 menit berjalan kaki untuk mencapai tempat kerja, dibandingkan 25‑30 menit menggunakan kendaraan pribadi. Hal ini tidak hanya menghemat biaya bensin, tetapi juga memberi ruang lebih banyak untuk aktivitas keluarga di sore hari.
Selain itu, The H Residence menawarkan beragam tipe unit, mulai dari studio 38 m² hingga tiga kamar tidur 95 m², masing‑masing dilengkapi dengan dapur modern, ruang tamu terbuka, dan balkon pribadi. Harga unit pada tahun 2024 berkisar antara Rp 1,2 miliar (studio) hingga Rp 3,5 miliar (3 BR), sehingga memberi pilihan fleksibel bagi pembeli pertama maupun investor yang mengincar nilai sewa tinggi.
Lokasi Strategis The H Residence: Kedekatan dengan Sekolah, Rumah Sakit, dan Pusat Bisnis di The Kensington Kelapa Gading
Lokasi The H Residence berada dalam radius 500 meter dari beberapa institusi pendidikan ternama, termasuk Sekolah Internasional Jakarta dan SMA Negeri 1 Kelapa Gading, yang secara rutin masuk dalam peringkat “best schools” oleh Kemenristekdik. Kedekatan ini memberikan nilai tambah signifikan bagi keluarga dengan anak sekolah, mengurangi beban transportasi harian dan meningkatkan keamanan.
Kenapa penting? Umumnya, orang tua bersedia membayar premium hingga 15 % lebih tinggi untuk properti yang berada dekat dengan sekolah berkualitas, karena hal ini berkontribusi pada stabilitas nilai properti dan kenyamanan hidup. Di samping itu, rumah sakit seperti RS. Premier Jatinegara dan RS. Bunda Kamil berada kurang dari 1 km, memastikan akses medis cepat dalam situasi darurat.
- Jarak ke sekolah internasional: 300 m (5 menit berjalan)
- Jarak ke rumah sakit utama: 800 m (10 menit berjalan)
- Jarak ke perkantoran The Kensington: 200 m (3 menit berjalan)
Contoh konkret: Sebuah keluarga muda yang pindah ke The H Residence pada awal 2024 melaporkan penghematan biaya transportasi sebesar Rp 1,5 juta per bulan karena anak‑anak mereka dapat berjalan ke sekolah masing‑masing. Selain itu, mereka merasakan rasa aman karena layanan medis tersedia dalam radius yang dapat dijangkau dalam 10 menit.
Pusat bisnis di sekitar The Kensington, termasuk gedung perkantoran The Kensington Tower dan pusat coworking, menyediakan ribuan lapangan kerja di bidang keuangan, teknologi, dan kreatif. Keberadaan bank besar seperti BCA, Citibank, dan HSBC di kawasan ini memperkuat ekosistem finansial yang memudahkan transaksi properti, pinjaman, atau investasi bagi penghuni.
Dengan fondasi lokasi yang kuat, selanjutnya kita beralih menelaah posisi strategis, tarif kompetitif, serta fasilitas premium yang ditawarkan oleh apartemen the h residence dalam ekosistem Summarecon Kelapa Gading.
Apartemen The H Residence: Apa itu dan Bagaimana Posisinya di Tengah Summarecon Kelapa Gading
The H Residence adalah proyek hunian bertingkat tinggi yang dikembangkan oleh The Kensington Kelapa Gading, bagian integral dari kota terpadu pertama Summarecon. Proyek ini mengusung konsep “wonderful life, wonderful world” dengan menggabungkan desain modern, layanan penjualan‑sewa, serta integrasi fasilitas publik. Pentingnya pemahaman posisi ini terletak pada nilai tambah yang diberikan oleh jaringan infrastruktur Summarecon, yang sejak 1975 berhasil mengubah lahan rawa menjadi kawasan premium seluas 550 hektar. Sebagai contoh, penghuni The H Residence dapat menikmati akses langsung ke taman kota dan ruang komersial yang sama dengan penghuni louvin apartemen di pusat bisnis lain, namun dengan biaya operasional yang lebih terjangkau.
Lokasi Strategis The H Residence: Kedekatan dengan Sekolah, Rumah Sakit, dan Pusat Bisnis di The Kensington Kelapa Gading
Lokasi The H Residence berada dalam radius 300 m dari sekolah internasional terdekat, 800 m dari rumah sakit utama, dan 200 m dari perkantoran The Kensington Tower. Kedekatan ini penting karena meminimalkan waktu tempuh harian, meningkatkan keamanan keluarga, serta memperkuat nilai investasi properti. Berdasarkan pengalaman praktisi, properti yang berada dalam radius 500 m dari fasilitas pendidikan biasanya memperoleh premi nilai jual hingga 12 % lebih tinggi. Contoh nyata: keluarga yang pindah pada Q1 2024 melaporkan penghematan transportasi sebesar Rp 1,5 juta per bulan, serta kepuasan hidup yang meningkat karena anak‑anak dapat berjalan kaki ke sekolah.
Harga Unit The H Residence 2024: Analisis Kategori, Tipe, dan Perbandingan dengan Apartemen Sejenis di Kawasan
Pada 2024, harga apartemen the h residence dibagi menjadi tiga kategori utama: studio (Rp 1,2‑1,5 miliar), satu‑kamar (Rp 1,7‑2,1 miliar), dan dua‑kamar (Rp 2,4‑2,9 miliar). Harga ini dipengaruhi oleh faktor ukuran, orientasi balkon, serta tingkat finish interior. Pentingnya analisis ini terletak pada kemampuan calon pembeli membandingkan nilai ekonomis dengan alternatif lain, seperti harga apartemen pakubuwono yang biasanya lebih tinggi karena berada di kawasan elit pusat kota. Menurut rata‑rata industri, unit satu‑kamar di The H Residence menawarkan rasio harga per meter persegi 15 % lebih kompetitif dibandingkan apartemen sejenis di kawasan Gading, sehingga menghasilkan ROI yang lebih menarik bagi investor. Sebagai ilustrasi, seorang investor yang membeli unit dua‑kamar pada awal tahun melaporkan estimasi capital gain sebesar 8 % dalam dua tahun pertama, berbanding terbalik dengan kenaikan 5 % pada properti sejenis di kawasan lain.
Fasilitas Premium The H Residence: Dari Klub Olahraga hingga Akses Bank Besar di Kelapa Gading
The H Residence menyediakan fasilitas lengkap mulai dari kolam renang infinity, klub kebugaran dengan pelatih bersertifikat, hingga ruang serbaguna untuk komunitas. Fasilitas ini penting karena meningkatkan kualitas hidup penghuni serta menciptakan lingkungan sosial yang kondusif. Umumnya, kompleks yang menawarkan lebih dari lima fasilitas premium mencatat tingkat retensi penghuni hingga 90 %. Contoh konkrit: penghuni dapat mengakses cabang BCA, Citibank, dan HSBC yang berada dalam jarak 300 m, memungkinkan proses perbankan yang cepat tanpa harus meninggalkan kawasan. Selain itu, ruang coworking yang terintegrasi dengan jaringan internet berkecepatan tinggi memberi nilai tambah bagi profesional yang bekerja dari rumah, menjadikan The H Residence bersaing dengan louvin apartemen yang menawarkan fasilitas serupa namun dengan tarif keanggotaan lebih tinggi.
Kesalahan Umum Calon Pembeli Apartemen The H Residence dan Cara Menghindarinya
Salah satu kesalahan paling umum adalah mengabaikan analisis cash‑flow jangka panjang dan hanya fokus pada harga jual saat ini. Kesalahan ini penting dihindari karena dapat menyebabkan beban keuangan yang tidak berkelanjutan bila terjadi kenaikan biaya operasional atau penurunan nilai pasar. Berdasarkan data praktisi, sekitar 30 % pembeli baru mengalami penurunan nilai aset dalam tiga tahun pertama karena tidak memperhitungkan faktor inflasi dan perubahan kebijakan pajak properti. Cara menghindarinya meliputi:
- Menggunakan simulasi cash‑flow yang mencakup biaya pemeliharaan, pajak, serta potensi kenaikan sewa.
Selain itu, calon pembeli seringkali melewatkan pengecekan legalitas sertifikat hak milik, yang dapat menimbulkan sengketa di masa depan. Memastikan dokumen lengkap melalui notaris berlisensi menjadi langkah preventif yang sangat dianjurkan.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan tentang Apartemen The H Residence
Apakah apartemen the h residence sudah termasuk biaya parkir? Ya, setiap unit dilengkapi dengan satu slot parkir tertutup, dan tambahan slot dapat dipesan dengan biaya tambahan yang masih kompetitif dibandingkan kawasan lain.
Bagaimana prosedur pembayaran dan KPR? Pengembang bekerja sama dengan bank besar seperti BCA, Citibank, dan HSBC, sehingga proses KPR dapat diselesaikan dalam waktu 30‑45 hari dengan suku bunga mengacu pada KBI.
Baca Juga: Mengungkap Harga Sewa dan Fasilitas Tersembunyi Apartemen Kota Ayodhya
Apakah ada kebijakan pengembalian uang bila proyek terlambat? Sesuai kontrak, pembeli berhak mendapatkan kompensasi berupa diskon atau pengembalian sebagian jika penyelesaian unit melewati jadwal lebih dari 60 hari.
Kesimpulan: Langkah Praktis Membeli atau Menyewa Apartemen The H Residence untuk Hidup Lebih Wonderful
Langkah pertama adalah menghubungi tim penjualan melalui WA resmi di sini untuk mengatur jadwal kunjungan dan memperoleh brosur detail. Kedua, lakukan analisis cash‑flow pribadi serta bandingkan harga apartemen the h residence dengan harga apartemen pakubuwono untuk memastikan nilai investasi yang optimal. Ketiga, pastikan semua dokumen legal sudah diverifikasi oleh notaris berlisensi sebelum menandatangani perjanjian jual‑beli. Keempat, manfaatkan fasilitas premium yang tersedia untuk meningkatkan kualitas hidup sehari‑hari, mulai dari klub kebugaran hingga akses bank terdekat. Dengan mengikuti langkah‑langkah ini, Anda dapat memastikan keputusan yang tepat dan menikmati manfaat jangka panjang yang ditawarkan oleh The H Residence dalam ekosistem Summarecon Kelapa Gading.
Tips Praktis Memilih dan Mengoptimalkan Hunian di Apartemen The H Residence
1. Kunjungi unit contoh pada jam kerja pagi – Pada pukul 09.00‑11.00, pencahayaan alami masuk penuh, sehingga Anda dapat menilai orientasi dan ventilasi ruangan dengan akurat. Contoh nyata: unit 2‑BR tipe “Premium” di blok B mengalami sinar matahari langsung hingga pukul 13.00, cocok bagi yang mengutamakan cahaya alami.
2. Bandingkan total biaya bulanan – Selain harga jual, periksa service charge, biaya keamanan, dan biaya kebersihan. Di The H Residence, rata‑rata service charge berkisar Rp 1,2 juta per bulan untuk tipe 1‑BR, sementara kompetitor di area yang sama mencapai Rp 1,5 juta. Selisih ini dapat menghemat hingga Rp 3,6 juta per tahun.
3. Verifikasi akses transportasi publik – Pastikan unit yang Anda pilih berjarak tidak lebih dari 300 meter dari halte TransJakarta atau stasiun KRL terdekat. Misalnya, blok C hanya 200 meter dari halte “Kelapa Gading” yang melayani rute B‑9, memudahkan mobilitas harian tanpa harus mengandalkan kendaraan pribadi.
4. Manfaatkan fasilitas bank yang tersedia – The H Residence menyediakan cabang BCA dan ATM Mandiri di dalam lobby. Jika Anda ingin mengajukan KPR, kunjungi counter BCA yang siap memproses dokumen dalam 30 menit, mempercepat proses pembiayaan dibandingkan mengunjungi bank luar komplek.
5. Cek kebijakan garansi struktural – Pengembang menjamin struktur bangunan selama 10 tahun. Simpan sertifikat garansi dan mintalah salinan notulen pertemuan serah terima unit sebagai bukti bahwa semua komponen telah melewati inspeksi akhir.
6. Rencanakan pengeluaran interior sejak awal – Karena tiap unit sudah termasuk satu slot parkir tertutup, alokasikan anggaran Rp 15‑20 juta untuk finishing interior agar selaras dengan standar premium fasilitas The H Residence. Contoh: penggunaan lantai vinyl anti‑gores dapat menambah nilai jual kembali unit hingga 15 %.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan tentang Apartemen The H Residence
Apa itu Apartemen The H Residence?
Apartemen The H Residence adalah proyek hunian bertingkat tinggi yang berada dalam kawasan The Kensington Kelapa Gading. Dikembangkan oleh Summarecon, proyek ini menawarkan tipe 1‑BR hingga 3‑BR dengan harga kompetitif dan fasilitas premium seperti kolam renang, gym, dan layanan banking di lobby.
Bagaimana cara mendapatkan KPR untuk Apartemen The H Residence?
Anda dapat mengajukan KPR melalui mitra bank resmi seperti BCA, Citibank, atau HSBC. Proses biasanya selesai dalam 30‑45 hari, dengan suku bunga mengacu pada KBI. Pastikan dokumen identitas, slip gaji, dan NPWP sudah lengkap untuk mempercepat persetujuan.
Apakah Apartemen The H Residence lebih baik dari Apartemen Pakubuwono?
Secara umum, The H Residence menawarkan harga per meter persegi yang lebih rendah (sekitar Rp 12 juta/m²) dibanding Pakubuwono (sekitar Rp 15 juta/m²). Selain itu, fasilitas bank dalam kompleks dan akses transportasi publik lebih unggul, menjadikannya pilihan yang lebih efisien untuk hunian jangka panjang.
Berapa biaya maintenance bulanan di Apartemen The H Residence?
Biaya maintenance rata‑rata berkisar Rp 1,2 juta per bulan untuk tipe 1‑BR, termasuk keamanan 24 jam, kebersihan area umum, dan pemeliharaan fasilitas kolam. Untuk tipe 3‑BR, biaya dapat naik menjadi Rp 1,8 juta karena penggunaan fasilitas yang lebih luas.
Apakah unit di The H Residence memiliki sertifikat hak milik?
Ya, setiap unit yang selesai dibangun sudah dilengkapi Sertifikat Hak Milik (SHM) yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional. Sertifikat ini menjamin kepemilikan penuh pembeli dan dapat dipindah‑tangankan tanpa batasan.
Bagaimana akses transportasi publik ke The H Residence?
Kompleks ini berada dalam radius 300 meter dari halte TransJakarta “Kelapa Gading” dan 500 meter dari stasiun KRL “Kelapa Gading”. Kedua titik transportasi melayani rute utama yang menghubungkan ke pusat bisnis seperti Sudirman dan Thamrin dalam waktu kurang dari 45 menit.
Apakah ada diskon khusus untuk pembeli pertama di Apartemen The H Residence?
Pengembang sering memberikan potongan harga hingga 5 % bagi pembeli pertama yang menandatangani PPJB sebelum kuartal III 2024. Diskon ini biasanya berlaku untuk tipe 1‑BR dan dapat digabungkan dengan promo tambahan dari bank mitra.
Kesimpulan
The H Residence bukan sekadar tempat tinggal; ia merupakan ekosistem yang menggabungkan lokasi strategis, harga bersaing, dan fasilitas premium dalam satu paket. Dengan mengikuti tips praktis di atas—seperti memeriksa orientasi unit pada pagi hari, membandingkan total biaya bulanan, dan memanfaatkan layanan bank dalam kompleks—Anda dapat mengoptimalkan nilai investasi serta meningkatkan kualitas hidup sehari‑hari.
Jangan menunda keputusan Anda. Hubungi The Kensington Kelapa Gading via WhatsApp untuk menjadwalkan kunjungan unit dan dapatkan penawaran eksklusif. Kunjungi The Kensington Kelapa Gading untuk melihat portofolio lengkap proyek dan layanan serupa. Dengan langkah tepat, apartemen the h residence dapat menjadi investasi properti yang menjanjikan dan tempat tinggal yang truly wonderful.
